이번 조사는 재산세와 개발부담금 등 각종 조세 및 부담금 산정의 기준이 되는 공시지가의 정확성과 공정성을 높이기 위한 것으로, 올해는 드론 촬영 등 첨단 기술을 새롭게 도입해 조사 신뢰도를 한층 강화할 계획이다.

이번 조사 대상은 포천시 관내 약 27만 필지이며, 조사 기간은 2026년 2월 21일까지다. 시는 토지(임야)대장, 건축물대장, 토지이용계획확인원 등 관련 자료 검토와 함께 현장 조사를 병행해 토지의 이용상황, 도로 조건, 지형·형상 등 지가 산정의 핵심 요소를 확인한다.

조사된 토지 특성은 국토교통부 장관이 공시하는 표준지 특성과 비교한 뒤 비준표에 따른 가격 배율을 적용해 개별공시지가를 산정하게 되며, 감정평가사 검증과 포천시 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 4월 30일 최종 공시된다.

특히 올해는 운천5지구, 기산1지구 등 지적재조사사업 완료 지역과 에코그린 일반산업단지에 대해 드론 촬영을 실시하여 변화된 토지 특성을 더욱 정확하게 반영할 계획이다.

포천시 관계자는 “개별공시지가는 각종 세금과 부담금 산정의 기초자료인 만큼 정확하고 신뢰도 높은 조사가 무엇보다 중요하다”며 “시민 재산권과 직결되는 업무인 만큼 철저한 조사와 검증을 통해 공정한 지가가 산정될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.